Evropa ima novo prestolnico bogastva – in ni v Londonu ali Parizu

Ko govorimo o mestih, kjer se zbirajo najbogatejši posamezniki sveta, običajno pomislimo na London, Pariz ali Monaco. A kot poroča CNN, se v zadnjih letih vse bolj v ospredje prebija Madrid, natančneje njegova elitna četrt Salamanca, ki je postala nova evropska meka za globalno premožne.

Gre za izrazit preobrat: premožni Latinoameričani, ki so se desetletja selili predvsem v Miami, zdaj vse pogosteje izbirajo Španijo – zaradi varnosti, življenjskega sloga, arhitekture in stabilnejšega vsakdana.

V središču Salamance se nahaja tako imenovana Zlata milja, območje luksuznih trgovin, vrhunskih restavracij in ekskluzivnih nepremičnin. Po navedbah CNN jo nekateri primerjajo s Peto avenijo v New Yorku ali pariškimi Champs-Élysées.

Cristina Lanzarot iz Združenja trgovcev četrti Salamanca je za CNN povedala: "To je kot odprti nakupovalni center. Če ni najbolj poseben na svetu, je zagotovo eden najbolj posebnih."

Največji šok pa niso luksuzne trgovine, temveč nepremičnine. Po podatkih, ki jih navaja CNN in ki jih povzema tudi tportal, povprečna cena kvadratnega metra stanovanja v Salamanci presega 9.700 evrov, medtem ko je povprečje v preostalem Madridu okoli 5.800 evrov.

Nepremičninski agent Tarek Mure je za CNN pojasnil, da gre za premik "ne iz revnega v bogato, temveč iz bogatega v še bogatejše". Danes naj bi skoraj tretjino prebivalcev Salamance predstavljali bogati tujci, predvsem iz Latinske Amerike.

No, realno gledano je v Ljubljani ponekod kvadrat še dražji od navedenega. 

Po poročanju CNN je eden od kupcev v Salamanci za stanovanje s 460 kvadratnimi metri na znamenitem Plaza de la Independencia odštel več kot 12,7 milijona evrov. To pomeni približno 27.600 evrov za kvadratni meter, pri čemer stanovanje niti ni bilo novo in je služilo kot druga nepremičnina.

Takšni nakupi po mnenju analitikov pomembno vplivajo na dvig cen, zaradi česar se dolgoletni prebivalci četrti vse pogosteje selijo drugam – a tudi tam jih čakajo vse višje cene.

Rast cen ni omejena le na nepremičnine. Kot opozarja CNN, se je zaradi pritoka izjemno premožnih spremenila tudi vsakdanja ponudba v Salamanci. Restavracije in bari, kjer ste nekoč dobili poceni pivo in tapase, so zamenjali lokali, kjer pivo stane tudi do 15 evrov, brez kakršne koli dodatne ponudbe.

Spremenila se je torej ne le cenovna raven, temveč tudi socialna struktura četrti.

Analitiki, ki jih navaja CNN, kot ključne razloge izpostavljajo varnost, kakovost življenja, podnebje, arhitekturno dediščino ter dejstvo, da je Madrid v primerjavi z Londonom ali Parizom dolgo veljal za relativno cenovno ugoden – kar pa se zdaj hitro spreminja.

Poseben magnet za tuje bogataše je tudi stabilnejši vsakdan v primerjavi z nekaterimi politično in varnostno bolj negotovimi deli sveta.

Primer Salamance jasno kaže, kako hitro se lahko globalni tokovi kapitala preusmerijo in na novo določijo center bogastva v Evropi. Kar je bilo še pred leti razmeroma dostopno urbano okolje, se danes spreminja v zaprto cono za izjemno premožne.

Vprašanje, ki ostaja odprto, pa je isto kot v Londonu ali Parizu: kje bodo v takšnih mestih sploh še lahko živeli običajni prebivalci?

Viri: CNN, TPortal