gradbeno dovoljenje

Hiša za 1 evro: zakaj se sanje marsikomu spremenijo v finančno past

Hiša za en evro ni poceni rešitev. Preverite, koliko tak projekt v resnici stane in zakaj se nanj marsikdo ujame.

Kako hitro do gradbenega dovoljenja?

Poznate sistem eGraditev?

Nezakonita gradnja v Istri: Obstajajo tudi ekstremni primeri

Hrvaška zaostruje zakonodajo o nezakoniti gradnji. Novi predpisi predvidevajo zaporne kazni za graditelje brez dovoljenj, s ciljem zajeziti tovrstno dejanje kljub visokim najemninam in birokraciji.

V Ljubljani od oktobra dražje ogrevanje

Energetika Ljubljana s 1. oktobrom dviguje ceno toplote na vročevodu za 9,4 odstotka. Letni strošek dvosobnega stanovanja bo tako po pojasnilih direktorja Energetike Ljubljana Sama Lozeja višji za 57 evrov. Ukrep ni popularen, a potreben, saj z obstoječo ceno nismo pokrivali stroškov, je še dejal.

Do gradbenega dovoljenja po e-poti na skoraj 50 upravnih enotah

Sistem eGraditev, v celoti digitaliziran postopek pridobivanja gradbenega dovoljenja, je uvedlo še 13 upravnih enot. S tem se je število upravnih enot, ki uporabljajo ta sistem, povečalo na 47. Na vseh 58 upravnih enotah naj bi bil uveden v začetku leta 2026.

Iz nič do sanjske vile: zgodba mladega Hrvata navdušila na Redditu

Na spletni platformi Reddit je nedavno postala viralna zgodba mladega Hrvata, v kateri je predstavil stroške in izkušnje pri gradnji hiše z bazenom na jadranski obali. Pot do financiranja hiše se je začela že v najstniških letih in njegovih skromnih začetkih v spletnem podjetništvu, očitke, da naj bi imel pomoč bogatega očka, pa odločno zavrača.

Kitajske platforme ponujajo montažne hiše za ceno manjšega avtomobila

Kitajske internetne platforme ponujajo montažne hiše za ceno majhnega avtomobila, vendar je pri odločitvi za nakup in montažo takšnih objektov treba opraviti številne pomembne korake in previdno izbrati proizvajalca, svetuje hrvaški projektant.

Objekti, zgrajeni pred 1. januarjem 1995, bodo legalizirani

Kaj vse se nam obeta z novim gradbenim zakonom? Med drugim tudi novosti glede izdajanja mnenj o skladnosti dokumentacije, legalizacije starejših stavb, veljavnosti gradbenega dovoljenja glede na začetek gradnje.

Inšpektorji v letošnji akciji odkrili manj nedovoljenih gradenj

Gradbeni inšpektorji so v letošnji akciji nadzora nad nedovoljenimi gradnjami opravili 147 rednih inšpekcijskih pregledov. Med zaključenimi postopki so ugotovili 11 nedovoljenih objektov. Kot so sporočili z inšpektorata za naravne vire in prostor, so trendi spodbudni, saj se delež nedovoljenih gradenj zmanjšuje.

To je trenutno najdražja hiša v Ljubljani

Ali ste trenutno v fazi nakupovanja samostojne hiše v Ljubljani? Poglejte to hišo v prestolnici, ki se nahaja v Rožni dolini ...

Kdo je Tim Mitja Žagar, ki je postal novi lastnik Riklijeve vile na Bledu?

Propadajoča Riklijeva vila na Bledu, ki že več let kazi podobo kraja, je ob koncu minulega leta dobila novega lastnika. To je podjetnik Tim Mitja Žagar, ki želi vilo čim bolj avtentično prenoviti in ji dati vsebino, povezano z njenim prvotnim lastnikom, začetnikom modernega turizma in zdraviliškega delovanja na Bledu, Arnoldom Riklijem. Kdo pa je Tim Mitja Žagar?

Greste na ogled stanovanja, ki ga želite kupiti? Storite to!

Nakup nepremičnine je pomembna odločitev in zato je pomembno, da se temeljito pripravite, da boste lahko sprejeli najboljšo odločitev. Na kaj torej morate paziti, ko greste na ogled stanovanja?

'Država se ne bo več vtikala v stanovanja in bivanjske navade ljudi'

Nepremičninski sklad pokojninskega zavarovanja načrtuje gradnjo približno 220 stanovanj

Nepremičninski sklad pokojninskega in invalidskega zavarovanja načrtuje gradnjo približno 220 stanovanj za starejše in upokojence v različnih delih države. Investicija bo skupno znašala približno 40 milijonov evrov, gradnjo pa naj bi končali do konca leta 2027.

Morate vedeti, če želite kupiti ali prodati nepremičnino

Pred nakupom nepremičnine moramo imeti v mislih marsikaj, med drugim tudi gradbeno in uporabno dovoljenje. Na kaj je treba biti pozoren, kdaj je bolje odstopiti od nakupa, kaj se lahko uredi naknadno, kakšni so stroški in tako naprej. Na naša vprašanja sta odgovarjali odvetnica Katarina Čeč Labernik in arhitektka Sara Zorzut.

Stanovanjski sklad s pozivom za prodajo stanovanj ter zemljišč

Stanovanjski sklad RS je v uradnem listu objavil javni poziv interesentom k oddaji zavezujočih ponudb za prodajo stanovanj ter zemljišč za stanovanjsko gradnjo. Sklad za nakupe namenja 15 milijonov evrov, poziv bo odprt najpozneje do konca 2025.

Potrebujete nepovratne finančne spodbude za skoraj nič-energijske stavbe?

Ponudba velja za stavbe splošnega družbenega pomena, kot so stavbe za kulturo in razvedrilo, knjižnice, stavbe za zdravstveno oskrbo in šport.

Kako spremeniti namembnost zemljišča?

Kakšen je postopek spremembe namembnosti zemljišča in kako poteka v praksi? Kolikšni so stroški in zakaj je veliko pobud zavrnjenih? Preverite!

Gradnja hiše (cena): Koliko stane nova hiša?

Vsi kdaj razmišljamo o tem, kako lepo bi bilo imeti svojo hišo, ki bi jo lahko opremili popolnoma po svojem okusu. Imeli bi velik vrt, kjer bi preživljali tople dni in ga okrasili z raznoraznim cvetjem in zelenjem. Jutra bi ne glede na vreme lahko začeli na pokriti terasi s skodelico vroče jutranje kave ali čaja. Vendar žal ni vse tako preprosto. Gradnja hiše zahteva velik finančni vložek in prav tako je potrebno tudi kasneje, ko je že vse končano, skrbeti za urejanje in popravila.

Za katere tipe naložb ima Eko sklad največ sredstev?

Eko sklad podeljuje subvencije in ugodne kredite tudi za gospodarske subjekte. Za kaj točno in ali obstajajo kakšne omejitve glede tega, kateri gospodarski subjekti se lahko prijavijo. To so za Cekin.si povedali v Eko skladu.

Toliko nepravilnosti je inšpektorat ugotovil pri prodaji stanovanj

Z namenom zaščititi končne kupce pred tveganjem neizpolnitve obveznosti investitorja oziroma vmesnega kupca kot prodajalca po prodajni pogodbi ob prodaji stanovanj in enostanovanjskih stavb je inšpektorat za okolje in prostor tudi v letošnjem letu izvajal nadzor prodaje 25 naključno izbranih stavb.

Na mestu propadajočega samskega doma rastejo oskrbovana stanovanja

V Kranju se obetajo nova oskrbovana stanovanja za starejše, ki bodo zrasla na mestu, kjer je prej vrsto let propadal star objekt. Obenem načrtujejo tudi gradnjo novega doma upokojencev, saj je obstoječi vedno poln in so zanj dolge čakalne vrste.

Gradbeni inšpektorji so na terenu. Kaj ugotavljajo?

Gradbeni inšpektorji okoljskega inšpektorata so letos med nadzorom objektov v gradnji odkrili več kot 40 odstotkov nedovoljenih. Od 100 načrtovanih inšpekcijskih pregledov oz. nadzorov so uvedli 143 postopkov, od teh 133 upravnih in 10 prekrškovnih.

To so novosti, ki jih prinaša sprejeta novela stanovanjskega zakona. Kaj morate nujno vedeti?

Dolgo pričakovane spremembe stanovanjskega zakona - ali bo krč končno popustil? Ali bodo posamezniki in družine, mladi in stari končno prišli do stanovanj? Kaj bo počela javna najemna služba in kaj to pomeni za lastnike, ki imajo "višek" nepremičnin?

Gradbeni zakon omogoča več možnosti legalizacije objektov

Gradbeni zakon pod določenimi pogoji omogoča pridobitev dokumentacije za črne gradnje, ki so bile zgrajene brez ustreznih dokumentov. Legalizacija seveda tudi stane; zneski so odvisni od več dejavnikov in vključujejo tudi "kazni za črnograditeljstvo". Treba pa je tudi poudariti, da so tako izdana dovoljenja pogojna.

Vprašanja, na katera si morate odgovoriti pri iskanju domovanja

Uspešno ste zaključili šolanje, se zaposlili in našli sorodno dušo, s katero si želite ustvariti družino. Naslednji pomemben življenjski korak je verjetno odločitev o tem, kje in predvsem kako boste živeli. Pred vami je nenadoma niz pomembnih odločitev, ki jih je treba dobro premisliti in se nanje ustrezno pripraviti.

Tako stare hiše nimajo uporabnih dovoljenj. Kako je ob prodaji?

Stavbe, zgrajene pred 31. decembrom 1967, so pogosto brez uporabnih dovoljenj, čeprav je zakon pod določenimi pogoji in z dokazili tudi zanje predvidel možnost ureditve ustrezne dokumentacije. Nepremičninski posredniki sicer načeloma že prodajalcu predlagajo pridobitev uporabnega dovoljenja po zakonu. Postopki so relativno enostavni, seveda, če objekt pozneje ni bil spreminjan, in tudi cenovno dostopni.

Gradimo manj. V zasavski statistični regiji februarja celo nič

V februarju je bilo izdanih 40 odstotkov manj gradbenih dovoljenj za stanovanjske in 43 odstotkov manj za nestanovanjske stavbe kot v januarju. Po gradbenih dovoljenjih, izdanih v februarju letos, se bo gradilo 188 stanovanj, kar je za 43 odstotkov manj kot po gradbenih dovoljenjih iz januarja.

Kje se bo gradilo največ stanovanj?

V septembru je bilo izdanih več dovoljenj za gradnjo stanovanjskih in tudi za gradnjo nestanovanjskih stavb kot v prejšnjem mesecu. Število prvih je bilo večje za 33 odstotkov, število drugih za 7 odstotkov.

Neprofitna najemnina bi se zvišala, a tudi subvencije bi bile višje

Ministrstvo za okolje in prostor je v javno obravnavo dalo predlog novele stanovanjskega zakona. Predlog predvideva zvišanje neprofitne najemnine in hkrati tudi subvencij, ustanovitev javne najemniške službe in spremembe glede soglasij v večstanovanjskih stavbah. In številne druge spremembe. Pripombe zbirajo do 20. avgusta.

Črne gradnje: kaj preverijo zavarovalnice, ko k njim pride lastnik črne gradnje?

Zavarovalnica za denimo hišo niti ne zahteva ne gradbenega dovoljenja, obenem pa veliko starejših gradenj niti nima ustreznih papirjev.

Majske javne dražbe: zbiranje ponudb za čudovit počitniški objekt

Med aktualnimi javnimi dražbami je v maju izbira še nekoliko bolj pestra, kot je bila v aprilu, le da se izklicne cene stanovanjskih objektov v povprečju začenjajo z nekoliko višjim zneskom. Poleg njih sta na voljo še počitniški objekt z izjemnim potencialom in zazidljiva parcela nenavadne oblike v ljubljanski Šiški.

Sanjate o hiški? Potem preverite to!

Je bila že od nekdaj vaša želja ta, da bi zgradili lastno hiško, v kateri bi prebivali s svojo družino in uživali nekje v naravi, a hkrati dovolj blizu mesta in vse pripadajoče infrastrukture?

Kakšne so kazni, če se vselite v objekt brez uporabnega dovoljenja?

Pogovor z državnim sekretarjem na okoljskem ministrstvu Alešem Prijonom. Razložil je, kaj se dogaja s hišo, ki nima fasade. Pa tudi, zakaj vam bodo inšpektorji za bivanje v družinski hiši brez uporabnega dovoljenja "pogledali skozi prste".

Top brano 2018: Družina se bo lahko vselila v hišo brez fasade

Nov minister je dal inšpektorjem nova navodila. Družina se bo zato lahko vselila v hišo brez fasade! In še - novo gradbeno zakonodajo bodo vnovič ocenili, verjetno se nato znova obetajo spremembe.

Ste mlada družina in bi živeli v središču Novega mesta?

V novomeškem mestnem jedru stanovanja za mlade družine.

Lastniki nepremičnin, ne pozabite na 22. november!

Gurs lastnikom priporoča, da si čim prej uredijo podatke o svojih nepremičninah.

Nemci imajo skoraj 30.000 velikih, mi dve

Ekološke lepotice ali grdobe, ki pobijajo ptice, motijo spanje in kazijo okolico? Medtem ko po Evropi rastejo vetrne elektrarne in vetrna polja, ima pri nas vetrna energija veliko nasprotnikov. Je pa vse več takšnih, ki si želijo postaviti lastne male vetrnice, namenjene gospodinjstvom.

Skušate priti do prvega stanovanja v Novem mestu in ste mlajši od 35 let? Potem poglejte ta razpis!

V Novem mestu podpora mladim, ki skušajo priti do prvega stanovanja.

Ker v Ljubljani primanjkuje stanovanj, bi dvignili neprofitne najemnine na stroškovno raven

Javni stanovanjski sklad MOL se ob 25-letnici sooča z velikim pomanjkanjem stanovanj.

Magna v Sloveniji že išče prve delavce: sistemskega inženirja, kontrolorja in vodjo vzdrževanja

Avtomobilski koncern Magna oz. njegovo graško podjetje Magna Steyr, ki je nedavno potrdilo vzpostavitev obrata v neposredni bližini mariborskega letališča, je že začelo iskati prve sodelavce v Sloveniji. Za novo lokacijo iščejo sistemskega inženirja, kontrolorja in vodjo vzdrževanja.

Tudi Grki so uvedli nepremičninski davek. In TO so posledice!

Grčija se kljub milijardam evropske pomoči nikakor ne more izkopati iz krempljev krize. Vrednost njihovih nepremičnin nezadržno pada, po znižani ceni pa so na prodaj tudi številni sredozmeski otoki.

'Saj sem vedel, da brez papirjev ne gre. Ampak ...'

Nova zakonska ureditev, ki ureja gradnjo enostavnih objektov, je pri ljudeh, ki so bili do zdaj lastniki črnih gradenj, prinesla navdušenje, pri strokovni javnosti pa veliko ogorčenje. Kaj torej prinaša zakon in kakšne posledice lahko pričakujemo, si poglejte v prispevku, ki so ga pripravili v uredništvu oddaje Preverjeno!

Čakamo, da bo zmanjkalo stanovanj

V Sloveniji je bilo v drugem letošnjem četrtletju izdanih 718 dovoljenj za gradnjo stavb, kar je 30 odstotkov manj kot v enakem obdobju lani. Za gradnjo stanovanj je bilo izdanih 806 dovoljenj, kar v medletni primerjavi predstavlja 28-odstoten padec, je danes objavil državni statistični urad.

Veste, kako najhitreje do svoje hiše?

Že pred začetkom gradnje hiše lahko izgubite kar nekaj živcev. Pred gradnjo hiše je namreč potrebno urediti kar nekaj birokracije. Poglejte si postopek, kako priti do gradbenega dovoljenja.

K njemu hodijo ruski bogataši, zvezdniki in politiki!

Stanislav Pšeničnik je mož velikih idej. Ne ustraši se zahtevnih projektov, ampak v njih vidi izziv. Ustrašil se ni niti ogromnega ruskega trga. Še več, tam ga čakajo odprtih rok.

Najcenejše hiše, ki so trenutno naprodaj v Sloveniji že za 10.000 evrov!

Kupiti 'golo' zemljišče in se lotiti gradnje iz nič ali kupiti starejšo hišo? Za marsikoga veliko vprašanje, ko se odloči za nakup nepremičnine. Pa tudi, ko se odločite za nakup starejšega objekta, se pojavijo težave.

Najcejša hiša v Sloveniji samo 6.000€!

Imeli bi svojo nepremičnino, imate pa le malo denarja, a veliko volje in nekaj zidarskih spretnosti, ali pa ste se jih pripravljeni naučiti?

Sosedje so mu porušili polovico 8.000 m2 velike graščine!

Saudski princ si je nameraval na Beverly Hillsu, natančneje v slavni četrti 90210, omisliti razkošno ameriško domovanje, v izgradnjo katerega bi vložil več sto milijonov dolarjev. A iz projekta zdaj ne bo nič.

Brad je zapustil Angelino!

Angelina je v Los Angelesu na snemanju novega filma, Brad Pitt pa se je odpravil v Francijo, kjer bo preuredil graščino vredno 42 milijonov evrov v doma za družino Pitt-Jolie.

Tudi do 85 odstotkov manj za ogrevanje!

Velikokrat se srečamo s pojmi, kot je pasivna hiša ali energetsko varčna hiša, pa vendar nismo popolnoma prepričani, kaj to sploh pomeni. Zato smo se odločili, da vam v tokratnem pojasnimo izvor in pomen pasivne hiše.

Fritzl trdi, da je hčerko posiljeval zaradi denarja

Josef Fritzl, ki je v kleti stanovanjske hiše več let zadrževal svojo hčer Elisabeth, jo posiljeval in imel z njo več otrok, se želi ločiti od svoje žene Rosemarie.

Kdo je lastnik? Mož ali žena?

Mož je v času zakona prejel od staršev parcelo za gradnjo hiše. Hišo sva zgradila, pravzaprav še vedno ni dokončana, vendar že stanujeva v njej. Imava enega otroka. Gradbeno dovoljenje je bilo izdano na oba zakonca, moje ime je samo na vseh okumentih o posojilih za gradnjo, v zemljiški knjigi pa je kot lastnik vpisan samo mož. Torej - zemljišče je od moža,ker ga je dobil z darilno pogodbo. Hiša je zgrajena v trajanju zakona, vendar so dokumenti o lastništvu napisani na moža. Če se možu in otroku kaj zgodi, ali moram svoje pravice uveljavljati in dokazovati posebej? Kdaj lahko vstopijo v dedovanje njegovi sorodniki? Marija

Kako graditi, da zaradi neurejenega gradbišča ne boste v težavah?

V primeru večjih posegov v zgradbo pa potrebujete gradbeno dovoljenje! Ko ste rešili težave s papirji, se lahko lotite gradnje.

Voda odplavila tudi cene nepremičnin?

Marsikdo je v teh dneh le nemočno gledal, kako mu voda dobesedno odnaša premoženje ali celo streho nad glavo. Slednje bi za marsikoga pomenilo popolno finančno katastrofo in konec večine prigaranega premoženja.

Naše banke in ekološki krediti

Ekologija seveda stane in projekti, ki se jih lotevamo v imenu ekologije, so praviloma dragi. A rešitev je, najamete lahko ekološki kredit, ki je praviloma ugodnejši.

Pazljivo pri nakupu nepremičnine!

Nepremičnine so se vsaj do sedaj pogosto prodale, še preden so bile sploh zgrajene. Za kupca je v tem primeru najpomembnejše, da v zemljiški knjigi pravilno zavaruje vpis svojih prihodnjih pravic.

Nov razpis za subvencije mladim družinam

Subvencije so namenjene mladim družinam kot pomoč za prvo reševanje stanovanjskega vprašanja ali tržnega najema stanovanj.

Subvencije mladim družinam

V kolikor ste mlada družina in ste kupili stanovanje ali gradili ali adaptirali, ne zanemarite možnosti subvencije, ki jo preko javnega poziva enkrat letno nudi Stanovanjski sklad.