hipoteka
Eno stanovanje, dva lastniška lista in hipotekarna uganka
20. 12. 2025 03.05V Zagrebu se je razkril neverjeten primer: za isto stanovanje sta obstajala dva veljavna lastniška lista. Kaj se je zgodilo in kako se lahko kupci zaščitite?
Kredit ni vedno rešitev: kdaj se splača in kdaj ne?
09. 10. 2025 08.23Majhen mesečni obrok ne pomeni nujno majhnega dolga. V oddaji Fino o financah je Adi Omerović opozoril na najpogostejše zmote pri zadolževanju Slovencev. Preverite, katere vrste financiranja obstajajo, pomen efektivne obrestne mere, kako izračunati stopnjo zadolženosti in kako se zaščititi pred kreditnimi tveganji.
Kako uspeti v finančnem izzivu 'brez nakupov'?
03. 01. 2025 15.24Ugotovite, kakšni so vaši izdatki, določite si cilj in vedite, za kaj in zakaj trošite. In se vprašajte: "Ali to res potrebujem?"
Ali bi morali otroku plačevati za gospodinjska opravila?
23. 02. 2024 04.21Ko so otroci mlajši od 14 let, je običajno edini način, da zaslužijo denar, to, da delajo za starše.
Vse, kar morate vedeti o nakupu nepremičnine
23. 05. 2023 06.26Slovenci že od nekdaj sanjarimo o svojem lastnem domu, in če ste med tistimi, ki razmišljajo o nakupu nepremičnine, je dobro vedeti, na kaj vse morate paziti, da se vam bodo končno uresničile sanje. Več o tem si lahko preberete v nadaljevanju.
Hipoteka – kaj morate vedeti?
26. 04. 2023 04.00Hipoteka je pravni izraz, ki se nanaša na zastavno pravico na nepremičnini. Ta priročnik pojasnjuje vse, kar morate vedeti o hipoteki, vključno z njeno definicijo, vrstami in pravnimi posledicami.
Kako samozaposleni dobi posojilo?
01. 02. 2023 05.00V Sloveniji je po zadnjih podatkih Statističnega urada 116.000 samozaposlenih in med njimi nekateri že odplačujejo kredite, drugi pa morda razmišljajo o posojilu. Pod kakšnimi pogoji odobrijo osebni kredit s.p.-ju, kakšne so razlike pri normirancu in dejanskemu, kakšna dokazila, zavarovanja, morebitna poroštva so potrebna? Odgovarjajo v večjih slovenskih bankah.
Imate povprečno plačo in potrebujete kredit za nakup nepremičnine. Koliko lahko dobite?
27. 10. 2021 08.06Cene nepremičnin so marsikje dosegle vrtoglave vrednosti, a kupcev kljub temu ne primanjkuje. Na bankah tako zaznavajo povečano povpraševanje po stanovanjskih kreditih. A glede na makrobonitetne omejitve kreditiranja mnogi, predvsem tisti z najnižjimi plačami, ne pridejo do posojil. Komu in pod kakšnimi pogoji pa jih banke odobrijo?
Če želite ugoden kredit, se boste morali z bankami tudi pogajati
31. 07. 2020 08.51Obvezen del iskanja najugodnejšega kredita je pogajanje. Če pri drugi banki dobite ugodnejšo ponudbo, se s svojo banko pogajajte. Predstavite jim izračune in vprašajte, zakaj takšne razlike. Morda vam bodo prisluhnili in vam ponudili še ugodnejši kredit.
Ločujeva se, kredit pa je treba plačevati še 20 let
09. 05. 2018 08.08Kaj storiti s kreditom, ko vas v življenju presenetijo dogodki, kot je ločitev, ali vas razveseli nenačrtovana nosečnost?
Kaj morate preveriti, ko se odločite za nakup določene nepremičnine?
28. 03. 2018 08.00Našli ste nepremičnino, ki jo želite kupiti. Sledijo koraki, pri katerih šteje prav vsak detajl.
Mineva 25 let od uvedbe tolarja
10. 10. 2016 09.33Po uveljavitvi samostojnosti Slovenija stopila na pot denarne osamosvojitve: tolar, ki je odigral zelo pomembno stabilizacijsko vlogo in užival zelo visoko stopnjo zaupanja, je leta 2007 nadomestil evro.
Megamilijonski loto srečneži, ki so bankrotirali!
08. 07. 2009 19.35Prav vsak, ki upa, da ga bo sreča povohala od blizu, najbrž misli, da bi mu glavni dobitek rešil prav vsako težavo. A resnica zna biti včasih kruto drugačna.
Je to še edina pot do stanovanja?
17. 05. 2012 11.59Za vas smo naredili pregled ponudbe stanovanjskih kreditov pri bankah, ki delujejo v Sloveniji. V primerjavi s ponudbo pred nekaj meseci lahko ugotovimo, da so t. i. pribitki znatno višji, kar naj bi bila posledica slabših ratingov slovenskih bank.
Vodnik po pasteh hipotekarnih posojil
08. 03. 2012 15.46"Uf, hipotekarni krediti so prava znanost!" potarnajo mnoge mlade družine ali pari, ki se v želji po nakupu nove nepremičnine podajo na lov za hipotekarnim posojilom. Pred vami je hipotekarni vodnik, sestavljen iz več sklopov, s pomočjo katerega boste iz te znanosti doktorirali.
Denarja ni, položnice prihajajo. Kaj naj plačam prej?
01. 03. 2012 05.08Poleg svetovne krize ste se zagotovo že kdaj soočili z osebno finančno krizo. Kaj narediti, ko plačila zamujajo, položnice pa prihajajo? Katere so nujne in katere lahko vsaj malo počakajo?
Poglejte, kdo v Sloveniji dobiva najboljše kredite, Jure in Ana pa sta ostala brez!
25. 10. 2011 16.12Jure in Ana sta mlad par, ki skuša rešiti stanovanjski problem. Za ureditev stanovanja pa sama nimata dovolj denarja, zato sta se odločila za najem posojila pri eni od bank, ki delujejo na slovenskem trgu.
Tisoči Slovencev kredite poplačali, a hipoteke so ostale!
19. 01. 2012 11.52Kdaj ste nazadnje preverili svojo nepremičnino v zemljiški knjigi? Še nikoli? Obstaja namreč verjetnost, da je na nanjo vpisana hipoteka pa tega sploh ne veste.
Kupujete stanovanje? Najemite hipotekarni kredit!
09. 01. 2012 11.53Izjemno redki so tisti, ki stanovanje kupijo s šopom gotovine. Praviloma je nakup povezan z najemom kredita, najpogostejši obliki financiranja sta stanovanjski in hipotekarni kredit.
Zvezdnica po štirih platinastih albumih prisiljena beračiti?
28. 11. 2011 11.16Štirikratna prejemnica nagrade Grammy T-Boz, ki je v devetdesetih letih uspela s hip hop skupino TLC, je vložila prošnjo za osebni bankrot.
Popolna sramota, le kaj je mislila!?
01. 11. 2011 09.59Priprave na noč čarovnic so na drugi strani luže na vrhuncu. Mediji pa so medtem izbrskali nekaj spominov na lanskoletno rajanje, ki bi jih nekateri zagotovo radi globoko zakopali.
ŠOKANTNO! BABICA si je sposodila 700€, banka jih hoče nazaj 140.000!
17. 08. 2011 11.17Babici Mary Lee Ward iz Brooklyna grozi izselitev iz njene hiše, za katerega se že več kot 10 let bori na sodišču, potem ko je najela oderuško posojilo, od katerega je videla le 700 evrov.
Hrvati ZNIŽALI CENE in v dveh mesecih prodali 941 STANOVANJ!
18. 07. 2011 13.48Hrvati so pred dvema mesecema sprejeli program subvencionirane prodaje stanovanj in v le dveh mesecih prodali kar 10 odstotkov vseh stanovanj na trgu. Kaj pa mi?
Zakaj država ne pomaga mladim do stanovanj?
10. 02. 2011 11.00Mladi danes že tako težko dobijo službo, če pa jo, je ta za določen čas, kar jih prikrajša tudi kreditne sposobnosti. Tako lahko o svojem stanovanju kar sanjajo.
Zemljiški dolg
11. 05. 2009 14.52Zemljiški dolg je pravica zahtevati poplačilo določenega denarnega zneska iz vrednosti nepremičnine pred upniki s slabšim vrstnim redom.
Za finančno krizo so dokazano krive ženske!
10. 07. 2010 11.00Čeprav so v času globalne finančne krize obtožbe iz ust žensk o krivdi moških vse bolj pogoste, je zdaj tu končno dokaz, ki potrjuje, da temu nikakor ni tako!
Kam in po koliko kredita?
07. 05. 2010 12.20Ko je denar na vsak način treba dobiti, se mnogi ne ustavijo, če jim na banki pokažejo vrata. Ponujamo vam nekaj nasvetov, kje vse iskati možnost najema kredita ter na kaj vse morate biti pri iskanju pozorni ...
Do posojila le tisti z dušo!
06. 06. 2010 15.50V kriznem času se vedno rodijo najbolj bizarne in nenavadne ideje. Latvijski bankir tako kot poroka za bančno posojilo sprejme najbolj bizarne garante, celo posojilojemalčevo (nesmrtno) dušo.
Ljubezen se pri hipoteki konča!
27. 05. 2010 18.18Zakonca si dahneta usodni da. Od takrat je vse "v dobrem in slabem". Toda zakaj so premoženjski spori, ki nastanejo zaradi enostranskega razpolaganja drugega zakonca z domnevno skupnim premoženjem potem tako pogosti?
Zaradi slepe ljubezni ob 400 evrov na mesec!
03. 05. 2010 13.15Da je dandanes plačilna disciplina res na psu, čivkajo že vrabci na strehi. Čedalje več ljudi pa ima velike težave tudi pri odplačevanju raznih posojil, zaradi česar se v velikih škripcih lahko znajdejo tudi poroki teh posojil ...
Zaradi dviga minimalne plače ob 30 tisoč evrov!
23. 03. 2010 11.06Jemalci posojil na bankah v zadnjem času doživljajo pravi šok. Ko se že zdi, da lahko najamejo ugodnejšo posojilo iz jamstvene sheme, načrte prekriža dvig minimalne plače, zaradi katere komitent za banko ni več posojilno sposoben.
Zaradi praznih obljub banke ob tisoče evrov!
09. 03. 2010 11.27Mladi par si je s pomočjo banke želel urediti stanovanjski problem. Zgodba se je žal končala z več tisoč evrov izgubljene are, banka pa odgovornost zavrača.
Prihajajo težki časi za imetnike stanovanjskih kreditov
23. 02. 2010 15.04Kupci stanovanj, ki so stanovanjski problem reševali z najemom hipotekarnega kredita, bodo v primeru velikega znižanja cen stanovanj bankam morali ponuditi dodatna jamstva ali pa del kredita celo odplačati.
Kaj pa, če se nam na hipoteko usede banka?
23. 02. 2010 14.50Najhujša nočna mora se začne, ko zaradi nezmožnosti odplačevanja banka zaseže nepremičnino. Zakaj je banki to še manj všeč kot kreditojemalcu, ki je tik pred tem, da izgubi vse?
Kam po najugodnejše posojilo iz jamstvene sheme?
15. 12. 2009 12.15Vse več je namigovanj o tem, kako bo jamstvena shema spodbudila mlade in zaposlene za določen čas, da z ugodnimi posojili pokupijo vso zalogo stanovanj in obrnejo nepremičninski trend. Toda če povpraševanja po jamstveni shemi ni ...
Recesija ubila ločitev!
15. 12. 2009 10.30Ljubezen in poroka nas s partnerjem združita v praktično vseh pogledih življenja. Ker gre tudi za premoženjsko združitev, ni vseeno, kdaj boste podpisali papirje in začeli deliti premoženje.
S stanovanjskim skladom do večjega stanovanja?
10. 12. 2009 13.23Ko je prostorska stiska posameznika ali družine neznosna, je svetla luč na koncu predora lahko prav večje stanovanje. Izbrati za ugodnejše financiranje stanovanjski sklad, jamstveno shemo ali kaj drugega? Ponujamo vam nekaj namigov ...
Namesto potrošniškega raje hipotekarno posojilo?
16. 10. 2009 14.02Vsak, ki je kdaj koli najemal potrošniško posojilo, ve, kako težko je od banke najeti večji znesek posojila, ki je pogosto omejen zaradi posojilne sposobnosti kreditojemalca. Zakaj se torej namesto potrošniškega vse več ljudi odloča raje za najem hipotekarnega posojila?
Kako iz manjšega v večje stanovanje?
27. 05. 2009 17.17Ko posameznika ali družino bivalni prostor omejuje, začnejo na vse pretege iskati način, kako si povečati svobodo. Ponujamo vam nekaj namigov, kako bi lahko s pomočjo manjšega stanovanja prišli do udobne in večje nepremičnine.
Kje se lahko "prihrani" pri hipotekarnem posojilu?
11. 05. 2009 08.50Nakup nepremičnine je gotovo eden od največjih življenjskih finančnih projektov. Odločitev o najemu hipotekarnega posojila zato ne sme biti lahkomiselna, saj lahko nastane nepopravljiva škoda še dolgo po najemu posojila.
Adijo, hipoteka, dobrodošel zemljiški dolg?
18. 05. 2009 11.45Zemljiški dolg je v primerjavi s hipoteko zelo redko oblika načina financiranja nakupa nepremičnine v Sloveniji. Primerjali smo njune prednosti in slabosti in preverili, ali je zapostavljenost zemljiškega dolga upravičena.
Bo v Sloveniji hipoteka izumrla?
11. 05. 2009 14.33V Sloveniji hipoteka predstavlja glavnino zavarovanj plačil pri nepremičninskih poslih. Toda zakaj je severno od Alp bolj primeren in fleksibilnejši način financiranja nepremičnine zemljiški dolg, ki je zaradi svoje mobilnosti izpodrinil hipoteko?
Brez službe do kredita
06. 05. 2009 13.13Kako brez redne zaposlitve do kredita? Kako na samozaposlene in ljudi, ki si denar služijo preko avtorskih pogodb in pogodb o delu, gledajo banke? So zaradi krize pogoji pridobitve kredita še bolj ostri?
Hipoteka
19. 11. 2008 13.57Hipoteka je oblika poroštva pri posojilih, pri čemer zastavimo nepremičnino.