novogradnje
300.000 evrov za dom: od garsonjere v Ljubljani do hiše na podeželju
10. 04. 2025 02.38Kaj lahko kupite za 300.000 evrov na slovenskem nepremičninskem trgu? "Pravi" odgovor na vprašanje, ki si ga ob iskanju doma zastavljajo kupci, je: odvisno od želja. V Ljubljani boste za znesek lahko kupili manjše stanovanje, že nekaj deset kilometrov stran pa spodobno hišo z vrtom. Kaj vse si lahko privoščite s proračunom 300.000 evrov in kje v Sloveniji so nepremičnine najbolj dostopne? Preverite!
Preverili, koliko 'kvadratov' lahko kupite za milijon dolarjev v Monaku
08. 03. 2025 04.11Milijon ameriških dolarjev je približno 921.815 evrov.
Ponudniki toplotnih črpalk od lani opažajo upad povpraševanja
06. 02. 2025 08.27Razlogov za upad povpraševanja po toplotnih črpalkah je več, med njimi pa so sprememba metodologije obračuna omrežnine pri elektriki, rast prodaje v času pandemije covida-19 in zamude v dobavni verigi. Povpraševanje je odvisno tudi od dinamike novogradenj in obnov stavb.
Zbrali smo nasvete, kako poskrbeti, da boste z nepremičninskim oglasom pritegnili resne kupce
24. 01. 2025 08.58Že leta 1944 je britanski nepremičninski tajkun Harold Samuel, ki je ustanovil eno največjih nepremičninskih agencij v Združenem kraljestvu, dejal: "Pri nepremičninah so pomembne tri stvari: lokacija, lokacija, lokacija."
Arhitektka razkrila znake, ki kažejo na slabo gradnjo
23. 01. 2025 11.40Ste v fazi nakupa stanovanja? Preden se odpravite po nakupih, se pozanimajte, kako se izogniti pastem sodobnega nepremičninskega trga.
Spremenjen pravilnik z umikom prepovedi vgradnje bojlerjev v javni razpravi
20. 11. 2024 16.00Ministrstvo za naravne vire in prostor je v javno razpravo posredovalo predlog spremembe pravilnika o učinkoviti rabi energije v stavbah, iz katerega je umaknilo člen, ki je po novem letu predvideval prepoved vgradnje električnih bojlerjev in nekaterih drugih generatorjev toplote. Pripombe sprejemajo do 26. novembra.
Šest razlogov, zakaj je dobro na ogled nepremičnine iti z gradbenikom
21. 10. 2024 04.30Šest razlogov, zakaj je dobro na ogled nepremičnine, ki jo želite kupiti, pripeljati tudi gradbenika. Ta vam lahko s svojim znanjem in izkušnjami privarčuje kup denarja in vas odreši marsikatere neprespane noči zaradi stresa. Gradbenik vam namreč lahko pomaga izračunati stroške morebitnih prenov ali popravil. Odkril bo težave, ki jih vi morda sploh ne zaznate.
Morate vedeti, če želite kupiti ali prodati nepremičnino
28. 08. 2024 04.07Pred nakupom nepremičnine moramo imeti v mislih marsikaj, med drugim tudi gradbeno in uporabno dovoljenje. Na kaj je treba biti pozoren, kdaj je bolje odstopiti od nakupa, kaj se lahko uredi naknadno, kakšni so stroški in tako naprej. Na naša vprašanja sta odgovarjali odvetnica Katarina Čeč Labernik in arhitektka Sara Zorzut.
Hrvaška občina mladim družinam namenja do 10.000 evrov za nakup hiše in zemljišča
26. 07. 2024 04.17Imajo 3800 prebivalcev in če se kdo odloči preseliti v to hrvaško občino ali ima tam stalno prebivališče, lahko dobi 4000 evrov podpore za nakup gradbenega zemljišča.
Za katere objekte velja obvezna postavitev sončnih elektrarn? Ali so zagrožene kazni?
10. 04. 2024 12.23Nedavno sprejeta uredba o podrobnejših pravilih urejanja prostora za umeščanje fotonapetostnih naprav bo začela veljati v soboto. Uredba, ki za določene objekte določa tudi obvezno postavitev sončnih elektrarn, bo kot nadrejeni akt veljala po vsej državi, po navedbah pristojnih ministrov pa prinaša hitrejše, lažje in bolj predvidljive postopke.
Gradnja stoji, saj podjetja nočejo graditi 'poceni' stanovanj
26. 12. 2023 05.00Pred dvema do tremi leti je bila cena gradnje kvadratnega metra stanovanjske površine okoli 3000 evrov, zdaj pa je okoli 5000 evrov, navajajo nemški mediji.
Vsako četrto nepremičnino na Hrvaškem kupijo tujci. Največ smo kupovali prav Slovenci
28. 09. 2023 04.45Cene nepremičnin na Hrvaškem še naprej rastejo. Povprečna cena kvadratnega metra na Hrvaškem dosega 2326 evrov, v Zagrebu pa skoraj 2700. In kar je zanimivo za nas: vsako četrto nepremičnino kupijo tujci, v prvi polovici leta so bili glavni kupci Slovenci.
Bi kupili hišo na Otoku?
02. 08. 2023 09.00Cene hiš v Veliki Britaniji so se julija v medletni primerjavi znižale za 3,8 odstotka, kar je največji padec po juliju 2009, je sporočilo združenje Nationwide Building Society. V mesečni primerjavi je bil padec 0,2-odstoten.
Vse, kar morate vedeti o nakupu nepremičnine
23. 05. 2023 06.26Slovenci že od nekdaj sanjarimo o svojem lastnem domu, in če ste med tistimi, ki razmišljajo o nakupu nepremičnine, je dobro vedeti, na kaj vse morate paziti, da se vam bodo končno uresničile sanje. Več o tem si lahko preberete v nadaljevanju.
Za take zneske lahko kupite apartmaje v tujini
23. 03. 2023 04.00Cene kvadratnega metra nepremičnin se zadnja leta v Sloveniji vztrajno višajo. A če pokukamo po naši regiji in širše, vidimo, da se nam ponujajo tudi druge priložnosti. Če torej ne moremo kupiti doma, si poglejmo, kakšne apartmaje bi si lahko privoščili v tujini.
Želite vikend na Hrvaškem? Potem morate vedeti to
01. 06. 2022 05.00O vikendu na morju sanja večina Slovencev in ena od pogostih izbir je nakup nepremičnine na hrvaški obali. Bližina, lažje vzdrževanje in zanesljiv oddih so razlogi, ki Slovence prepričajo, da si omislijo svoj drugi dom na Hrvaškem. Se to izplača? Prednosti in slabosti? Razkrivamo v nadaljevanju.
Gradnja hiše (cena): Koliko stane nova hiša?
26. 05. 2022 08.13Vsi kdaj razmišljamo o tem, kako lepo bi bilo imeti svojo hišo, ki bi jo lahko opremili popolnoma po svojem okusu. Imeli bi velik vrt, kjer bi preživljali tople dni in ga okrasili z raznoraznim cvetjem in zelenjem. Jutra bi ne glede na vreme lahko začeli na pokriti terasi s skodelico vroče jutranje kave ali čaja. Vendar žal ni vse tako preprosto. Gradnja hiše zahteva velik finančni vložek in prav tako je potrebno tudi kasneje, ko je že vse končano, skrbeti za urejanje in popravila.
To se je lani dogajalo na nepremičninskem trgu
23. 05. 2022 05.00Slovenski nepremičninski trg sta leta 2021 zaznamovala rekordna rast cen stanovanjskih nepremičnin in rekordno število transakcij z zemljišči za gradnjo stanovanjskih stavb. Ali bo nepremičninski balon končno počil oz. kdaj bodo nepremičnine na voljo po "normalni" ceni?
Rekordna rast cen stanovanjskih nepremičnin
18. 11. 2021 04.30Cene stanovanj in hiš so po marčevski oživitvi nepremičninskega trga pospešeno rasle. V prvem polletju so se v primerjavi z enakim obdobjem lani zvišale za okoli osem odstotkov, kar je najvišja polletna rast od časov pred krizo nepremičninskega trga leta 2008, ugotavlja Geodetska uprava RS (Gurs).
Katero ogrevanje bo najcenejše na dolgi rok?
12. 11. 2021 04.30Kurilna sezona, ki bo trajala med 210 in 240 dni, je v polnem zamahu. Zaradi znatnih podražitev energentov, ki se odražajo na položnicah, marsikdo resno razmišlja in išče cenejše možnosti ogrevanja. Prav ima, saj je skrajni čas za spremembo. Kaj je treba vedeti in pretehtati pred dokončno odločitvijo ob morebitni menjavi ali vzpostavitvi kurilnega sistema v novogradnji, je razložil energetski svetovalec mreže ENSVET Ludvik Hriberšek.
Ne v delnice in sklade, Hrvati vlagajo premoženje v nepremičnine
14. 10. 2021 04.30Hrvaški strokovnjak za nepremičnine je razložil, da je želja po lastniški nepremičnini "že del hrvaškega genetskega koda".
Toliko nepravilnosti je inšpektorat ugotovil pri prodaji stanovanj
13. 10. 2021 05.00Z namenom zaščititi končne kupce pred tveganjem neizpolnitve obveznosti investitorja oziroma vmesnega kupca kot prodajalca po prodajni pogodbi ob prodaji stanovanj in enostanovanjskih stavb je inšpektorat za okolje in prostor tudi v letošnjem letu izvajal nadzor prodaje 25 naključno izbranih stavb.
Odlične novice iz Eko sklada
31. 08. 2021 05.00Eko sklad bo jeseni objavil dva nova javna poziva za dodeljevanje nepovratnih spodbud za gradnjo skoraj ničenergijskih stavb. Prvi javni poziv bo namenjen fizičnim osebam, drugi pa lokalnim skupnostim (občinam) in pravnim osebam (gospodarstvu). Gre za skoraj 23 milijonov evrov.
Slovenci moramo za svoje stanovanje delati med 8 in 10 let
27. 08. 2021 05.00Slovenci moramo delati med 8 in 10 let, da si lahko privoščimo lastno nepremičnino, upoštevajoč povprečno letno plačo in povprečno ceno kvadrature v državi, je pokazala nova analiza Deloitte. "Po omenjeni raziskavi so cene nepremičnin v Sloveniji glede na povprečno plačo res v zgornji polovici med vključenimi državami, a številke ne odstopajo tako zelo od povprečja, kot se pogosto prikazuje v javnosti," je poudaril direktor Zbornice za poslovanje z nepremičninami Boštjan Udovič. Ključni razlog za relativno visoke cene glede na plače medtem ostaja pomanjkanje stanovanj ob precej visokem povpraševanju. Se bo v prihodnje kaj spremenilo?
Slavnostni prerez traku ob začetku gradnje moderne ljubljanske soseske Bellevue Living
12. 07. 2021 08.37V stari Šiški, nasproti parka Tivoli, se je danes zgodil trenutek sreče, ki bo ustvaril prostor za 70 srečnih zgodb. Na izjemni lokaciji, le korak do središča prestolnice, sta g. Zoran Janković, župan Mestne občine Ljubljana, in g. Jascha Popovic, direktor podjetja Bellevue Living, d. o. o., slavnostno prerezala trak ter z vzpodbudnimi besedami naznanila rast dveh šestnajstnadstropnih stolpov, ki bosta nudila priložnost srečnega bivanja z lepimi razgledi.
Gradbeni zakon omogoča več možnosti legalizacije objektov
22. 04. 2021 05.00Gradbeni zakon pod določenimi pogoji omogoča pridobitev dokumentacije za črne gradnje, ki so bile zgrajene brez ustreznih dokumentov. Legalizacija seveda tudi stane; zneski so odvisni od več dejavnikov in vključujejo tudi "kazni za črnograditeljstvo". Treba pa je tudi poudariti, da so tako izdana dovoljenja pogojna.
Medtem ko cene rastejo, plače ne sledijo
02. 04. 2021 05.00Direktor Zbornice za poslovanje z nepremičninami pri Gospodarski zbornici Slovenije, Boštjan Udovič, trenutno stanje na nepremičninskem trgu ocenjuje kot "povsem normalno glede na veliko povpraševanje in majhno ponudbo". Po njegovem mnenju so tudi cene povsem realne, "čeprav so – tako kot vedno – z vidika kupcev verjetno previsoke, z vidika prodajalcev pa prenizke".
'Za kvadratni meter 4000 evrov? Tega več ni'
29. 03. 2021 05.00V hrvaškem Dubrovniku nekateri še naprej skušajo po izredno visokih cenah prodajati nepremičnine. A kakšne so realne cene?
Kje se bo gradilo največ stanovanj?
21. 10. 2020 08.35V septembru je bilo izdanih več dovoljenj za gradnjo stanovanjskih in tudi za gradnjo nestanovanjskih stavb kot v prejšnjem mesecu. Število prvih je bilo večje za 33 odstotkov, število drugih za 7 odstotkov.
Za 27.000 evrov je ta hiška vaša
29. 07. 2019 15.25Nakup stare hiše ... ponudb je kar veliko.
Ali bo zamrznitev najemnin rešitev?
19. 06. 2019 08.24V Berlinu nameravajo zamrzniti najemnine stanovanj. Lastniki jih sedaj dvigujejo in upajo, da bodo še zadnji trenutek zaslužili.
Tako boste najlažje prišli do lastnega doma
12. 06. 2019 08.21Imeti svoj pravi dom je velika želja, ki se lahko z malo pomoči tudi uresniči. V nadaljevanju vam razkrivamo, kako se lotiti enega najpomembnejših projektov v vašem življenju.
Se odločate za nakup stare hiše? Potem morate vedeti to
31. 05. 2019 08.34Vsak sanja o svojem sanjskem domu, zato je pomembno vedeti, katera odločitev je cenovno dostopnejša. Graditi nove temelje ali obnavljati? V nadaljevanju si lahko preberete tudi nasvete, ki nam jih je zaupal Bojan Žlebnik, vodja del pri Delovni akciji.
Obnoviti staro hišo ali graditi novo?
03. 04. 2019 14.06Veliko ljudi si želi svoj lasten dom zaradi stabilnosti in varnosti. Starejša nepremičnina je običajno cenovno dostopnejša, toda ali je to tudi najboljša odločitev? Graditi nove temelje ali obnavljati? V nadaljevanju vam ponujamo uporabne nasvete, kako do svojega sanjskega stanovanja.
V tej državi ponujajo nepremičnine zastonj
25. 03. 2019 08.55Številne države in mesta se spopadajo s krizo, ki je nam (trenutno morda še) nedojemljiva. Zato se odločajo za skrajne ukrepe.
Sodobne novogradnje: koliko boste zanje odšteli?
15. 01. 2019 08.26Trenutno stanje na področju novogradenj je v Ljubljani in okolici zreducirano le na peščico ponudb. V večini primerov gre za enostanovanjske hiše na ključ, v katere se bo mogoče vseliti tekom letošnjega leta. Kakšne so cene, arhitektura in povprečna kvadratura posameznih enot, ki so še na voljo za nakup, preverite v nadaljevanju.
Lastniki nepremičnin, ne pozabite na četrtek!
18. 11. 2018 08.47Spreminjanje bistvenih podatkov o nepremičnini od 22. novembra le še z elaboratom.
Številke, ki vas bodo presenetile
28. 08. 2018 08.20Ob naraščanju cen in vse večjem neskladju med ponudbo in povpraševanjem se pospešuje tudi gradnja novih stanovanjskih nepremičnin. Ker so po Gursovi analizi najvišjo povprečno ceno nazadnje dosegla rabljena stanovanja v Ljubljani, prav tu pa je bila med letoma 2015 in 2017 zaznana tudi najvišja rast cen, smo na spletni strani nepremicnine.net preverili, kakšno je stanje na trgu novogradenj.
Lansko leto rekordno za slovenski nepremičninski trg
02. 08. 2018 15.20Vse boljše socialnogospodarske okoliščine, rast kreditiranja gospodinjstev in nizke obrestne mere vzdržujejo visoko povpraševanje po stanovanjskih nepremičninah.
Bodo nova stanovanja znižala cene na trgu?
23. 04. 2018 14.12Nepremičninarji kmalu pričakujejo nova stanovanja na trgu.
Kaj morate preveriti, ko se odločite za nakup določene nepremičnine?
28. 03. 2018 08.00Našli ste nepremičnino, ki jo želite kupiti. Sledijo koraki, pri katerih šteje prav vsak detajl.
7 vprašanj, ki jih morate postaviti bančniku, ko želite kredit za nakup stanovanja
14. 03. 2018 07.55Kako se temeljito pripraviti na prvi obisk banke? Katera vprašanja morate postaviti bančnemu svetovalcu?
'Neprofitna najemnina se praktično ni spremenila vse od leta 2003'
15. 12. 2017 09.25Za stanovanjsko gradnjo bi potrebovali nek stalen vir prihodkov. V Sloveniji primanjkuje okrog 9000 stanovanjskih enot, zaradi nizkih neprofitnih najemnin pa novih skorajda ni mogoče graditi, celo denarja za vzdrževanje je premalo.
DUTB gre v prodajo še zadnjega sklopa stanovanj v Celovških dvorih
06. 04. 2017 12.46Kupcem bo na voljo 117 stanovanj in 23 poslovnih prostorov s pripadajočimi parkirnimi mesti. Cene so trenutno najugodnejše za novogradnje v Ljubljani, zatrjujejo v DUTB.
Iz Bohinja prihaja spodbudna novica!
19. 12. 2014 14.22Bohinjski občinski svetniki so na četrtkovi seji sprejeli proračun za prihodnje leto, ki vključuje tudi zmanjšanje števila zaposlenih v občinski upravi in režijskem obratu za šest mest. Kot je bilo slišati, odpuščanja verjetno ne bodo potrebna. Svetniki pa so zahtevali jasen kadrovski načrt.
Zaradi njega so tekle in kričale po Ljubljani!
03. 10. 2013 11.18Mag. Aleš Lisac je vodil podjetja v petih državah. Je avtor, predavatelj in marketinški svetovalec. S svojim delovanjem, nasveti, predavanji, knjigami, časpisom in blogom je vplival na več kot 25.000 podjetnikov in drugih ljudi, ki jih zanima uspeh v poslu in življenju nasploh.
Je to še edina pot do stanovanja?
17. 05. 2012 11.59Za vas smo naredili pregled ponudbe stanovanjskih kreditov pri bankah, ki delujejo v Sloveniji. V primerjavi s ponudbo pred nekaj meseci lahko ugotovimo, da so t. i. pribitki znatno višji, kar naj bi bila posledica slabših ratingov slovenskih bank.
Bi vi vzeli katero od teh praznih državnih stanovanj?
21. 03. 2012 08.38Država ima v lasti 2.600 stanovanj, od tega naj bi bilo 400 praznih. Ekipa oddaje Preverjeno! je preverila, za kakšna stanovanja gre. Odkrili so, da država očitno ni dober gospodar.
Pod evropsko prisilo končno nižje cene stanovanj v Sloveniji?
12. 03. 2012 15.13Že od začetka krize naj bi bilo vsem razen tistim, ki se ukvarjajo s prodajo nepremičnin, jasno, da so cene previsoke. Sedaj nam zaradi previsokih cen žuga že Evropa.
Najcenejše hiše, ki so trenutno naprodaj v Sloveniji že za 10.000 evrov!
23. 02. 2011 16.40Kupiti 'golo' zemljišče in se lotiti gradnje iz nič ali kupiti starejšo hišo? Za marsikoga veliko vprašanje, ko se odloči za nakup nepremičnine. Pa tudi, ko se odločite za nakup starejšega objekta, se pojavijo težave.
Tudi za 200.000 evrov ceneje: Tako padajo cene novih stanovanj!
16. 09. 2011 13.08Slovenski nepremičninski trg je trdovraten, ko gre za padanje cen. Logika, po kateri naj bi cene določalo tudi ali predvsem povpraševanje, tukaj očitno odpade.
65 odstotkov popusta! 10 hiš, ki jih banke prodajajo za drobiž ...
30. 01. 2012 19.32Medtem ko večina Slovencev pravi, da so cene nepremičnin še vedno daleč nad njihovimi zmožnostmi ter da še vedno čakajo nižje cene, so ZDA že nekaj časa pravi raj za lov na nepremičnine, ki se prodajajo z izjemnimi popusti.
Kako izbrati in varno kupiti ali prodati nepremičnino?
14. 11. 2011 09.09Danes je ponudba nepremičnin in nepremičninskih agencij tako pestra, da se je včasih težko odločiti, komu boste zaupali svoje prihranke in kdo vam bo pomagal pri izbiri nepremičnine, ki bo postala vaš dom.
'Cene nepremičnin ne bodo padle!' Res ne?
22. 09. 2011 16.42Praznih oziroma neprodanih nepremičnin je v Sloveniji nekaj, vendar je vtis o njihovem številu pretiran, meni ekonomistka Andreja Cirman. Število teh nepremičnin tako po njeni oceni ni tolikšno, da bi povzročilo večje pretrese na nepremičninskem trgu oziroma da bi se cena nepremičnin bistveno znižala, poroča slovenska tiskovna agencija.
Prodaja nepremičnin in davki
18. 11. 2008 14.38Ob prodaji starih nepremičnin moramo plačati kar dva davka: davek na promet nepremičnin in davek na dobiček iz kapitala od odsvojitve nepremičnine.
Ljubljanske novogradnje še čakajo na stanovalce ...
07. 12. 2010 09.24Recesija je dobro zagodla slovenskemu nepremičninskemu trgu, saj se je na določeni točki praktično ustavil. Ni bilo ne prodaje, ne nakupa. Seveda pa oglaševalci zatrjujejo povsem drugače …
Prodajalcem nepremičnin del kolača odreže tudi država
01. 12. 2010 12.43Prodajalci stanovanj so dolžni pri prodaji nepremičnine plačati davke tudi državi. Katere in kolikšne, pa je odvisno od cene nepremičnine, ki jo prodajajo in od tega ali so v njej dejansko bivali.
Tudi do 85 odstotkov manj za ogrevanje!
11. 12. 2009 18.35Velikokrat se srečamo s pojmi, kot je pasivna hiša ali energetsko varčna hiša, pa vendar nismo popolnoma prepričani, kaj to sploh pomeni. Zato smo se odločili, da vam v tokratnem pojasnimo izvor in pomen pasivne hiše.
Voda odplavila tudi cene nepremičnin?
22. 09. 2010 14.15Marsikdo je v teh dneh le nemočno gledal, kako mu voda dobesedno odnaša premoženje ali celo streho nad glavo. Slednje bi za marsikoga pomenilo popolno finančno katastrofo in konec večine prigaranega premoženja.
Poplave in voda v stanovanju! Kaj lahko storimo sami?
20. 09. 2010 12.00Izjemno obsežne poplave v zadnjih dneh so v mnoga stanovanja in delovne prostore prelila ogromne količine vode. Ko bodo razmere dopuščale, je potrebno vodo najprej izčrpati, nato pa prostor posušiti. Ukrepajte hitro, da ne bo prepozno!