Tudi 400.000 evrov pogosto ni več dovolj za nakup stanovanja

Nakup lastnega doma postaja za vse več ljudi nedosegljiv cilj. Med državami, kjer so se cene nepremičnin v zadnjih letih najbolj občutno zvišale, je tudi Portugalska. Tam po zadnjih podatkih povprečna oglaševana cena stanovanj in hiš že presega 430.000 evrov, kar pomeni, da niti 400.000 evrov pogosto ni več dovolj za nakup nepremičnine. Po poročanju Euronews se številni mladi in družine vse težje prebijejo do lastnega doma.

Po podatkih nepremičninskega portala Imovirtual, ki jih povzema Euronews, je povprečna oglaševana cena nepremičnine na Portugalskem maja letos dosegla 430.500 evra. Gre za povprečje vseh vrst stanovanjskih nepremičnin, tako novih kot rabljenih.

Še posebej draga ostajajo območja okoli Lizbone, Porta in Algarveja, kjer povpraševanje že več let močno presega ponudbo. Po navedbah strokovnjakov je eden ključnih razlogov za rast cen preprosto pomanjkanje novih stanovanj na trgu.

Predsednica portugalskega združenja nepremičninskih posrednikov APEMIP Patrícia Baro je za Euronews pojasnila, da so glavni razlogi visoki stroški zemljišč, gradnje, delovne sile, projektiranja in različnih dajatev. Temu se pridružuje še pomanjkanje novogradenj, kar dodatno omejuje ponudbo.

Dodatno je na trg vplival državni program za mlade kupce, ki omogoča državna jamstva za nakup prve nepremičnine do vrednosti 450.000 evrov. Nekateri strokovnjaki menijo, da je prav ta ukrep prispeval k nadaljnji rasti cen, saj so prodajalci zaznali, da imajo kupci na voljo več financiranja.

Naraščajoče cene nepremičnin so pritegnile pozornost tudi Mednarodnega denarnega sklada (IMF). Kot poroča Euronews, je IMF letos priporočil začasno ustavitev nekaterih stanovanjskih ukrepov portugalske vlade, ker naj bi ti povečali neravnovesja na trgu. Po njihovem mnenju se je število potencialnih kupcev povečalo hitreje kot ponudba stanovanj.

Portugalska ni osamljen primer. V številnih evropskih državah se mladi soočajo z vse večjimi težavami pri nakupu prvega doma. V mestih, kjer povpraševanje močno presega ponudbo, cene rastejo hitreje od plač, zato postaja lastniško stanovanje za marsikoga vse težje dosegljivo.

Portugalski primer kaže, kako hitro se lahko trg oddalji od finančnih zmožnosti povprečnih prebivalcev. Če je bilo še pred nekaj leti 400.000 evrov dovolj za nakup kakovostne nepremičnine v večjem delu države, danes ta znesek pogosto ne zadošča več niti za povprečno stanovanje ali hišo.

Viri: Euronews, Yahoo Finance, Idealista