Novi luksuz leta 2026: ne bazen, ne vila, ampak nekaj povsem drugega

Dolga leta je veljalo, da je simbol uspeha velika vila z bazenom, zasebno plažo ali pogledom na morje. Toda med najbogatejšimi Zemljani se pojavlja nov trend. V ospredju ni več velikost hiše, ampak nekaj precej bolj redkega: mir in odsotnost sosedov.

Premožni posamezniki po svetu namreč ne kupujejo več zgolj luksuznih nepremičnin, ampak celotne okoliške parcele, dodatne hiše in v nekaterih primerih skoraj cele soseske. Cilj je ustvariti zasebne komplekse, kjer nihče ne moti njihovega vsakdana.

Ameriški nepremičninski strokovnjaki so pojav poimenovali kar landmaxxing, izraz pa se je v zadnjih mesecih začel pojavljati tudi v medijih, kot so The Wall Street Journal, Business Insider in nepremičninska analitična hiša Coldwell Banker.

Če je bil nekoč največji dokaz bogastva dvorec, je danes vse več povpraševanja po prostoru okoli njega.

Po podatkih, ki jih navaja Coldwell Banker, se je zanimanje za nakup zazidljivih zemljišč v luksuznem segmentu letos povečalo za skoraj 100 odstotkov. Povpraševanje po edinstvenih nepremičninah, zasebnih otokih in velikih posestvih pa je še izrazitejše.

Danny Hertzberg, eden najbolj znanih nepremičninskih posrednikov v Miamiju, je za medije pojasnil, da bogati kupci ne iščejo več le hiše.

Za nekatere gre za zasebnost in varnost. Za druge je to zaščita kapitala pred inflacijo, je povedal.

Prav zasebnost je postala ena najbolj iskrenih valut sodobnega luksuza. V času družbenih omrežij, dronov, paparacev in nenehne izpostavljenosti je možnost, da okoli svoje hiše ustvarite nekakšen zaščitni pas, za številne milijarderje postala neprecenljiva.

Med najbolj znanimi primeri je ustanovitelj Amazona Jeff Bezos.

Po poročanju Business Insiderja in drugih ameriških medijev je v zadnjih letih za nepremičnine na ekskluzivnem otoku Indian Creek na Floridi odštel več kot 230 milijonov dolarjev (skoraj 200 milijonov evrov). Otok je zaradi koncentracije milijarderjev dobil celo vzdevek Billionaire Bunker oziroma bunker milijarderjev.

Podobno ravna tudi ustanovitelj investicijske družbe Citadel Ken Griffin. Po navedbah medijev je za sestavljanje ogromnega zasebnega kompleksa v Palm Beachu porabil več kot 450 milijonov dolarjev (več kot 390 milijonov evrov). Njegovo posestvo danes obsega približno 27 hektarjev zemljišč, ki so bila nekoč ločene nepremičnine različnih lastnikov.

Tudi soustanovitelj Oracla Larry Ellison že leta kupuje sosednja zemljišča ob svojih luksuznih nepremičninah v Kaliforniji, Nevadi in na Floridi.

Trend sicer najbolj opazno spremljamo pri milijarderjih, vendar strokovnjaki opozarjajo, da želja po večjem osebnem prostoru ni omejena le na najbogatejše.

Po pandemiji covida-19 se je odnos do doma spremenil. Dom ni več le kraj za spanje, ampak tudi prostor za delo, rekreacijo in preživljanje prostega časa. Zato postajajo večje parcele privlačne tudi med premožnejšim srednjim razredom.

Nepremičninski analitiki opažajo, da kupci vse pogosteje povprašujejo po hišah na robu naselij, po manjšem številu sosedov in po zemljiščih, ki omogočajo več zasebnosti. Če si nekoč želeli živahno sosesko, danes številni iščejo prav nasprotno.

Zanimivo je, da novi luksuz ni povezan z razkazovanjem bogastva. Nasprotno.

Velik del prestiža se seli v stvari, ki jih ni mogoče preprosto kupiti v trgovini. Mednje sodijo čas, mir, tišina, varnost in občutek nadzora nad lastnim okoljem.

Prav zato nekateri strokovnjaki ocenjujejo, da bo zasebnost v prihodnjih letih postajala vse dražja dobrina. Najbogatejši jo že kupujejo v obliki dodatnih hiš in zemljišč, ostali pa jo poskušajo poiskati na manj obljudenih lokacijah.

Nekoč je veljalo, da je vrhunec luksuza razgled na sosede. Danes je za mnoge največji luksuz prav to, da jih sploh ni.

Viri: The Real Deal, Business Insider, Coldwell Banker Luxury Market Report, Entrepreneur. The Wall Street Journal