v najem
Kako vam nepridipravi ukradejo identiteto?
11. 08. 2022 05.00Kako poteka kraja identitete in zakaj nepridipravi to počnejo, preverite v nadaljevanju članka.
To so bo letos dogajalo s cenami nepremičnin
08. 08. 2022 09.03Cene stanovanjskih nepremičnin, ki so lani rekordno zrasle, so se v prvem četrtletju še zvišale, kažejo statistični podatki, sredi leta pa po navedbah nepremičninskih posrednikov kaže na ustavitev rasti, a so cene na visokih ravneh. Ekonomist meni, da je ob trenutnih razmerah majhna verjetnost, da bi se cene v prihodnjega pol leta pomembno znižale.
Na kaj mora biti pozoren študent, ki išče sobo?
05. 08. 2022 05.00Nekateri študentom v Ljubljani svetujejo, naj si stanovanje poiščejo v poletnih mesecih. V Študentski svetovalnici Študentske organizacije Univerze v Ljubljani so medtem bolj natančni in navajajo, da je najprimernejši čas konec avgusta in v začetku septembra. Priporočajo pa previdnost in pri sestavi najemniške pogodbe posvet pri pravnem svetovalcu.
To morate vedeti o predlaganih spremembah glede dohodnine
02. 08. 2022 10.55Novela zakona o dohodnini, uveljavljena spomladi, pomembno vpliva na raven javnofinančnih prihodkov, zato so na finančnem ministrstvu pripravili nekaj sprememb. Uveljavljene naj bi bile s 1. januarjem 2023, med drugim pa predvidevajo zaustavitev zviševanja splošne olajšave ter vrnitev obdavčitve najvišjih plač in najemnin na prejšnje ravni.
Osebe brez stalnega naslova: s kakšnimi težavami se soočajo?
11. 07. 2022 05.00Biti najemnik v Sloveniji pogosto pomeni biti ves čas v negotovosti glede osnovnih in za mnoge samoumevnih stvari, kot je denimo stalno prebivališče. To je namreč ena od težav, s katero se soočajo številni najemniki. Lastniki namreč pogosto podpis najemne pogodbe pogojujejo s tem, da najemnik na naslovu ne sme prijaviti stalnega prebivališča. Kaj pravi zakonodaja in kaj lahko v tem primeru naredi posameznik?
Najemodajalec je v tem primeru v prekršku
07. 07. 2022 05.00Zakonodaja izrecno določa, da je lastnik, solastnik ali najemodajalec, ki posamezniku dovoli bivati na naslovu, a mu ne dovoli, da se na tem naslovu tudi prijavi, v prekršku. Kljub temu se to dogaja prepogosto. Kakšne zadržke imajo najemodajalci in kakšne težave imajo lahko, če se najemniki na njihovi nepremičnini prijavijo za stalno?
Mestna občina Murska Sobota: kam po osvežitev?
23. 06. 2022 11.34Kajak, sup, jadrnice ... Vse to lahko uporabljate tudi v Mestni občini Murska Sobota! Poglejte, kje se lahko osvežite in uživate v vodnih vragolijah.
Takšne so kazni za tiste, ki Fursu ne prijavijo oddajanje nepremičnine
23. 06. 2022 05.00Lani je število zavezancev, ki so vložili napovedi za odmero dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem, nekoliko upadlo, a kljub temu se je skupni znesek odmerjene dohodnine zvišal. To bi lahko bila posledica zvišanja stopnje dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem iz 25 odstotkov na 27,5 odstotka. Ste vedeli, da je ta stopnja za leto 2022 15 odstotkov?
Skrite finančne pasti na potovanjih
21. 06. 2022 09.58Ko načrtujemo proračun za potovanje v neko državo, pogosto upoštevamo najbolj vidne izdatke, ki vključujejo nakup letalske vozovnice, prenočišča, najem avtomobila, vstopnice za znamenitosti. Ko jih seštejemo, dobimo končno oceno stroškov – tako vsaj mislimo. A dodatni stroški, ki jih pri tem ne upoštevamo, se začnejo, še preden sploh odidemo od doma ...
Workation: ko pisarno vzamete s seboj na počitnice
20. 06. 2022 05.00Delo na daljavo in delo od doma je med pandemijo za mnoge postalo nova resničnost. Tovrstna oblika dela med drugim omogoča večjo fleksibilnost glede kraja, kjer zaposleni opravlja delo. Prav zato se je v zadnjem letu po svetu razširil trend daljših počitnic, na katere s seboj posamezniki vzamejo tudi delo oziroma tako imenovane delovne počitnice. Kaj so prednosti in slabosti delovnih počitnic?
Eko sklad in nepovratne finančne spodbude za pravne osebe
14. 06. 2022 05.00Eko sklad je v uradnem listu objavil dva nova javna poziva za pravne osebe. Milijon evrov je na voljo za nepovratne finančne spodbude občinam za naložbe v rabo obnovljivih virov energije, prav tako milijon evrov pa za nepovratne finančne spodbude za električna vozila. Eko sklad je precej povečal tudi obseg sredstev na nekaterih drugih razpisih.
Nakup nepremičnine v tujini: tako je v Amsterdamu
07. 06. 2022 05.00Če je v Sloveniji zaradi visokih cen težko priti do stanovanja, se v Amsterdamu prerivajo, kdo bo dal več, saj povpraševanje presega ponudbo. Preberite si, koliko bi odšteli za garsonjero v okolici prestolnice Nizozemske in kakšen je tam postopek nakupa nepremičnine.
Želite vikend na Hrvaškem? Potem morate vedeti to
01. 06. 2022 05.00O vikendu na morju sanja večina Slovencev in ena od pogostih izbir je nakup nepremičnine na hrvaški obali. Bližina, lažje vzdrževanje in zanesljiv oddih so razlogi, ki Slovence prepričajo, da si omislijo svoj drugi dom na Hrvaškem. Se to izplača? Prednosti in slabosti? Razkrivamo v nadaljevanju.
Ali se izplača kupiti apartma na Hrvaškem in ga oddajati?
26. 05. 2022 05.00Le kdo ne sanja o hiški, stanovanju ali apartmaju ob morju? Malo bi jo imeli za lastne potrebe, nato pa še zaslužili veliko denarja z oddajanjem turistom. Toda ali je to res tako preprosto?
Poslanska stanovanja: koliko jih je na voljo in koliko znaša najemnina?
19. 05. 2022 09.47Poslanci so poleg plače upravičeni še do drugih dodatkov, med njimi tudi do poslanskega stanovanja po neprofitni najemnini.
Destinacije, ki veljajo za ugodnejše in so priljubljene pri Slovencih
18. 05. 2022 05.00Dopustovanje predstavlja v letnem družinskem proračunu precejšen zalogaj, ki pa je lahko manjši z nekaj načrtovanja in prilagajanja ter ob upoštevanju varčevalnih nasvetov in poznavanju določenih pravil. Preverite tudi, katere družinske destinacije so najbolj priljubljene pri Slovencih in katere veljajo za ugodnejše!
Takrat se bo praviloma izplačala sintetična obdavčitev
09. 05. 2022 05.00Ob napovedi dohodnine bo mogoče izbrati, da se v letno davčno osnovo vštejejo vsi prihodki, tudi dohodki iz kapitala in najemnin. Na finančni upravi pripravljajo nov kalkulator za testni izračun dohodnine.
5 tipov podnajemnikov, na katere bodite pozorni
04. 05. 2022 05.00Imate nepremičnino, ki jo oddajate v najem, in se vsakič znova srečujete s podnajemniki, ki vam povzročajo težave? Če si želite tovrstno dejavnostjo šele začeti, vam svetujemo, da najprej dobro preučite zakonodajo. Najemodajalci se pri oddajanju sobe, stanovanja ali hiše največkrat srečajo s točno določenimi tipi podnajemnikov – zamudniki pri plačilu, neustavljivimi žurerji, takšnimi, ki delajo škodo, in mnogimi drugimi specifičnimi situacijami. Preverite, na kaj morate biti pozorni pri ogledih in spoznavanju potencialnih podnajemnikov.
V katerih primerih se neprofitna najemnina spremeni v tržno najemnino?
19. 04. 2022 05.00Stanovanjski zakon najemodajalcu nalaga, da od najemnika vsakih pet let zahteva predložitev dokazil o izpolnjevanju splošnih pogojev za pridobitev neprofitnega stanovanja.
Tudi kot posameznik lahko veliko naredite za samooskrbo
15. 04. 2022 05.00Vse glasnejši so pozivi k večji samooskrbi. Veliko vlogo igra država z ukrepi za vzpostavitev optimalnih okoliščin za kmetovanje, sadjarstvo, rejo in pridelavo živil. Veliko lahko seveda stori tudi posameznik, kajti vsak obdelan vrt šteje. Četudi niste ravno kmet in nimate kmetije, lahko na podeželju marsikaj sami pridelate na vrtu, lahko denimo gojite kokoši za meso in jajca ali posadite jablano. Manj je sicer možnosti v mestu, a so.
Kdo je upravičen do neprofitnega stanovanja?
11. 04. 2022 05.00Stanovanjski skladi redno objavljajo razpise za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem. Kdo je upravičen do njih?
Nekoč smo bili že samooskrbni, danes pridelamo premalo hrane
29. 03. 2022 05.00Slovenec je v letu 2020 pojedel povprečno 119 kilogramov zelenjave, 116 kilogramov žit, 88 kilogramov mesa, 84 kilogramov svežega sadja, 64 kilogramov krompirja, 10 kilogramov jajc, pet kilogramov riža in malo manj kot kilogram medu, kažejo podatki Statističnega urada. Veliko hrane smo morali uvoziti, saj je doma ne pridelamo dovolj.
Kako na dopust brez kredita?
10. 03. 2022 05.00Še malo in bo maj, nato že poletje, nato čudovita jesen, ki je idealna za krajša potovanja ... A kako plačati vsa potovanja, dopuste in krajše izlete na prečudovite lokacije, kjer si želite sprostitve? Ena od opcij je kredit, obstajajo pa tudi drugi načini.
Ne pozabite, da morate to prijaviti Fursu
22. 02. 2022 05.00Najpozneje do 28. februarja je treba prijaviti prihodke od najemnin kot tudi lani prejete obresti in ustvarjene kapitalske dobičke. Napovedi je treba oddati tudi v primeru, da so bili dohodki doseženi izven Slovenije.
Dostop do ugodnih kreditov ima le manjša skupina nadpovprečno premožnih
12. 01. 2022 14.48Štiričlanska družina, kjer imata starša povprečni plači, zaradi strogih makrobonitetnih ukrepov na banki ne more dobiti posojila, čeprav so ta trenutno zelo ugodna. A dogajanje na nepremičninskem trgu je kljub temu živahno, pogosto se stanovanja na najbolj iskanih lokacijah prodajo že v enem dnevu. Kdo jih kupuje? In še: kako dvig minimalne plače vpliva na kreditno sposobnost komitentov! V Združenju Bank Slovenije so za našo spletno stran pripravili izračune.
Pripravite potrebne dokumente in izračune
03. 01. 2022 06.49Nastopil je davčno obarvan čas.
Kdaj bo objavljen razpis za javni najem stanovanj?
31. 12. 2021 04.45Stanovanjski sklad RS bo 1. januarja začel izvajati javno službo najema stanovanj na trgu in njihovega oddajanja v podnajem upravičencem. Javni razpis za najem stanovanj bo predvidoma objavljen v drugi polovici januarja, po prvih prejetih ponudbah pa bo sklad objavil tudi razpis za podnajem, predvidoma v februarju, so povedali na skladu.
V letu 2021 pobrali več davkov. Bo leta 2022 mini davčna reforma?
27. 12. 2021 07.42Predvsem zaradi epidemije covida-19 sta bili leti 2020 in 2021 tudi na davčnem področju izredno nepredvidljivi in polni prilagajanj, zaznamovale pa so ju nenehne spremembe in novosti. V letu 2022 se nakazuje tako imenovana mini davčna reforma, s katero vlada obljublja razbremenitev obdavčitve plač in kapitala.
Starejši gospod bone izkoristil na prav iznajdljiv način
14. 12. 2021 09.01Slaba polovica novih bonov je še vedno neizkoriščena in čeprav je vlada njihovo veljavnost podaljšala do konca junija, pa jih lahko morda izkoristite tudi za nakup božično-novoletnih daril. Preverite tudi, kako so jih porabili nekateri, med njimi tudi starejši moški, ki živi sam.
'V Nemčiji tudi tisti z minimalno plačo lepo živijo'
10. 12. 2021 07.45Ko poslušamo, kako je delati in služiti denar v Nemčiji, se zdi, da se tam cedita le med in mleko. Kako delo in življenje v Nemčiji vidi moški, ki upa, da bo ta država zadnja postaja pred njegovo upokojitvijo?